¡¡¡EMBARGO CUENTA DE TESORERÍA DE UNICAJA EN EL BANCO DE ESPAÑA!!!
noviembre 26, 2024
Ayer 12 de diciembre de 2024, el TJUE dictó una importantísima Sentencia acerca del índice IRPH (índice que aparece en muchos préstamos hipotecarios en lugar del EURIBOR y que era muy perjudicial para el consumidor). Pues bien, como decimos, el TJUE dio ayer las claves para poder solicitar la nulidad de dicho índice:
1. FALTA de TRANSPARENCIA: El Banco en cuestión debió omitir explicar de forma clara y comprensible cómo funciona ese índice IRPH y su impacto en el coste total del préstamo hipotecario. La información proporcionada debía permitir al consumidor comparar el IRPH con otros índices, como el Euribor.
2. AUSENCIA de NEGOCIACIÓN INDIVIDUAL: Ese índice debió ser impuesto unilateralmente por el Banco, sin posibilidad de negociación por parte del consumidor.
3. DESEQUILIBRIO SIGNIFICATIVO: La inclusión del IRPH debió causar un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes, perjudicando al consumidor.
4. CONTROL de ABUSIVIDAD: Aunque el IRPH sea un índice oficial, esto no excluye que su aplicación pueda ser considerada abusiva si no supera el control de transparencia exigido por la Directiva 93/13/CEE.
En definitiva, si se cumplen estos requisitos, en principio el consumidor podría reclamar la nulidad de ese índice IRPH y, como consecuencia, la devolución de las cantidades pagadas de más (con sus intereses), además de la posible aplicación de un índice alternativo más beneficioso.
No obstante, seamos prudentes. Esperemos a que nuestro Tribunal Supremo se pronuncie y a ver qué interpretación le da a esta Sentencia.
